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湖北巴东品山壹号

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巴东县品山度假村发展有限公司成立于2010年,恩施州招商引资重点企业。经营房地产、旅游及度假。

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项目总投资约7.5亿元。占地面积68551平方米,建筑面积245298.67平方米,住宅可售面积191049.88平方米,地下车库面积35694.3平方米,公共配套设施7776.56平方米,商业可售面积7785.89平方米。幼儿园2776平方米,门房及闷顶层216.04平方米;容积率3.0,建筑密度17%,绿地率31%,总户数2598户(住宅2424户,商业174户)。 车位数2057辆。分三期打造完成。


项目坐落在野三关政府和税务局旁边,周边由红军小学,野三关镇初级中学、福娃娃幼儿园等学区配套。项目坚持以人为本、生态优先并融入绿色节能的设计思想,强调生态、环保、低碳、自然、康养,打造出具有野三关特色的、低密度、多样化、亲切宜人的拥有完善配套设施的封闭式花园小区,营造一个幽美典雅的人类候鸟栖息地。成为野三关地标和核心景观,成为当地刚性需求业主的高档小区,同时拉动野三关旅游发展新契机,为野三关的旅游做出表率和贡献,同时将社会效益、经济效益、环境效益结合起来。

通过建筑与景观、绿化的穿插,高低层次的组合,空间景观节点的营造,步行系统的组织,为品山壹号提供了具有良好通风日照的居住环境,并充分利用周围丰富的水资源和绿化资源,将其延伸至内部。

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品山壹号将通过便捷的交通和自然景观的设计将人们对“居住、文化”一体化的现代文明便捷性的追求与自然环境的悠闲宁静相融合,成为“健康、文明、时尚”的高品味社区。住区将充分考虑单元间的相互干扰,使住户能便捷的到达住所,汽车驶入森林公园后将便捷地进入地下智能机器人车库,地面停车尽量布置在主干道上,减少对住户的影响。

小区配套200亩森林公园土地作为小区景区规划布局,综合考虑周边环境,路网结构、水系、公建、绿地系统。遵循因地制宜、合理布置、生态化的设计原则,以人为本,注重社区的人性化设计,突出绿化与人文康体景观相结合的自然生态健康环境,体现绿色健康社区的特点。空间组织灵活多样,利用建筑体型的变化造就富于变化的空间形态。营造舒适宜人的物理环境与人文环境,促进人与自然及人与人之间的亲和关系,强调居住均好性和家园的人情味与亲切感。

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一、区位
野三关镇,地处鄂西屋脊,是离东部最近的西部,离平原最近的高山,是从华中平原,一路向西**个海拔达到1000米的地方。夏季白天温度22℃,晚上温度15℃,森林覆盖率92%,负氧离子超过6800+。是宜昌、荆州、武汉等地避暑群体最为理想的避暑度假栖居地。
品山壹号,地处恩施州巴东县野三关镇,正好位于野三关镇政府组团,繁华和静谧的相交接融合之处。项目与镇政府仅一墙之隔,小区大门外就是野三关配套最丰盛,服务最齐备,人气最旺的核心区。此项目,非常完美的把外部的繁华和社区的自然、生态、静谧做到了区隔。真正达到了出则繁华,入则宁静的最佳人居状态。


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二、交通
这里距三峡机场仅110公里,G50沪渝高速/G318国道穿境而过,高铁站就在眼前。交通可谓非常便捷。
武汉乘坐高铁动车,约2小时50分到达巴东站,然后10分钟可达项目。相比很多避暑项目动辄3,4个小时的山路跋涉,劳心劳力,甚至还晕车难受。相比之下,本项目做到了真正的一站式舒适到达,优势非常明显。
     试想一下,武汉现在从光谷到汉口,要是堵车的话,也要2个多小时。同样是两个多小时。从光谷到汉口,是从一个闷热的地方到了另一个闷热的地方,一个喧嚣嘈杂的地方到了另一个嘈杂的地方。单如果是到品山壹号,则是从火炉进入了“清凉河”,是从钢筋混凝土的丛林进入到了大自然的怀抱。

品山壹号视频(请点击播放)


三、资源禀赋
1、 项目属于野三关优诗美地景区核心区,同时有俯瞰世界最大天坑(野三关火车站大峡谷)崖线景区、步行半小时游鹰嘴崖景区、遥望世界最高悬索桥景区。附近有世界最高悬索桥景区、世界最高拱桥景区、世界最高面板堆石坝景区,高海拔版桂林山水之世界最美内河游船大清江景区,世界最美十字江崖线景区,岩溶嶂谷支井野三河景区,符合世界自然遗产。至于附近收费景区,有5A景区神农溪风景区,4A景区地心谷、3A 景区野三关森林花海,野三河梯子口景区等等。
而在项目**,有超过三分之二的土地不会建设房屋,全部用来种植植物和打造园林景观,与周边的山,山下的小河,小河旁的野藕……有机的融合到一起。在1.5平方公里的范围内,打造野三关首个五星级森林度假公园。因为空气好,水好,中草药多,这里的先天自然环境,是可以降低人们罹患肿瘤疾病的概率,适合这里生长的各种药材如黄精、马蹄细辛、黄菊、贝母还有青钱柳等,这些药材都是具有非常高的药用价值的,对于人的身体健康起到很重要的保健和治疗作用,特别是青钱柳,对于三高人群更是绝佳药材配料;


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  四、配套野三关镇本身就是一个成熟的特色小镇,他是国内**批被国家批准建设的国家级特色文旅小镇。有着远超恩施州下辖其他县城的商业配套设施和服务水平。同时,将近7万人的常住人口和一次性近10万人的接待能力。也远远超过了内地一般县城的标准。简单的来说:项目周边3公里范围内,吃喝玩乐游购娱,衣食住行医可谓应有尽有,虽不敢说比拟一线城市,但满足居者的日常所需,那是绰绰有余。
吃:美食街、农家乐、恩施土菜馆
住:巴东峡州野三关国际大酒店
逛:步行街、千年老街…
医疗:野三关镇人民医院
教育:巴东县第二高级中学、野三关镇中心学校。
野三镇教育资源相对强势,远近闻名;野三关镇高中相当于其它县的一中,吸引了周边乡镇上的适龄学生,中高考录取率较高,同时也伴随着产生了一批陪读家长的住宿需求。
 五、社区和产品项目总占地面积1.5平方公里,总建筑面积24.5万平方米。一共10栋高层,约3000户。
项目建筑为点式拿地,实际容积率不到1.0。纯景观绿化用地占项目总占地面积的3分之2强。园区内景观和配套分为四大板块:
A区为运动及酒店区,设置有五星级标准的酒店、民宿酒店、篮球场、网球场、健身房等。
B区为社区内高尚商业配套,包括业主食堂、业主戏院、公共大剧场、会议中心、社区大舞台、各类俱乐部活动场地等。
C区为森林康养区,包含林海岸,领略亿万年前沧海奇石;苔草园,包含了中草药、恢复性植物养生区,慢性病植物调养区等。
D区为梦幻荷塘,围绕潺潺溪流,竹林溪水缓缓展开,沿途更种植有各种热带植物,忽静忽动,似动实静,梦幻奇妙,醉心其中。
这里三面环山,平均海拔 1200 米,全年平均气温 22°,森林覆盖90%,环境优美,空气清新,夏无酷暑、冬无严寒,春天有花、夏天有凉、秋天有果、冬天有乐,一年四季健康充实快乐;
 这里的康养住房都是依山而建,错落有致,每一户都有景可观, 并且都是板型结构,南北通透,采光通风效果都是非常好的,户型基本都是在 53—106 ㎡,一室一厅和两室一厅的都有,双向回路电源、自来水、天然气入室,精装修、带地暖。所有户型全部按五星级酒店的标准进行设计和装修施工,给予居者真正回归康养生活本质的极致享受。
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巴东县自然资源和规划局关于品山壹号房地产建设项目建筑方案的公示

 来源:巴东县自然资源和规划局 

品山壹号房地产建设项目建筑方案已经县城乡规划管理委员会2020年度第1次会议审定通过,现将项目总平面图、鸟瞰图、沿街效果图进行公示。公示期为2020年7月16日至2020年7月24日(7个工作日)。若对此公示方案有意见和建议,请在公示期内向我局反映;同时,公示期内,申请人、利害关系人有权向我局陈述、申辩和申请听证。

联系电话:0718-4336639 (9:00-12:00;13:30-17:00)

0718-4336220 (8:30-12:00;14:30-17:30) 

 

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巴东县自然资源和规划局

2020年7月16日




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